Витрина
Журналов

Сделки с комнатами №1

Комментарии
0

Категория:Жизнь

Бренд:Сделки с комнатами

Название выпуска:Сделки

Автор:anna1099

Более сложными считаются сделки, в которых задействованы ипотечные денежные средства или различного рода сертификаты. В данном случае к приобретаемому объекту недвижимости предъявляются специфические требования.

                            Оформление ипотеки

В ипотеку можно приобрести лишь отдельный объект недвижимости, то есть комната должна быть выделена. Исключение составляют случаи, когда все собственники квартиры готовы передать ее в залог банку до погашения заемщиком кредитных обязательств. В такой ситуации покупатель сможет оформить ипотеку даже на комнату, представленную долей в праве общей собственности на объект недвижимости. Чаще всего это необходимо, когда один из собственников квартиры выкупает у второго одну или несколько комнат.

Помимо стандартных, документы для покупки объекта в ипотеку включают:

- кадастровый или технический паспорт недвижимости;

- справки о том, что продавцы не состоят на учете в учреждениях психо- и наркодиспансера;

- отчет об оценке рыночной стоимости комнаты на данный момент времени;

- нотариальное согласие супруги покупателя на приобретение недвижимости в его личную собственность с привлечением ипотечных средств (если покупателем является один из супругов).

                          Использование сертификатов

Что касается сертификатов, наиболее часто при покупке комнаты привлекают средства материнского капитала. Такая сделка возможна, если условия в приобретаемом объекте недвижимости не хуже тех, где ранее был зарегистрирован ребенок. Необходимо удостовериться, что в объекте недвижимости функционируют все коммуникации, объект пригоден для проживания. Это важно, поскольку перед перечислением средств сертификата по адресу комнаты будет выезжать комиссия из Пенсионного Фонда для проверки соответствия недвижимости их требованиям.