Витрина
Журналов

Сделки с комнатами №1

Комментарии
0

Категория:Жизнь

Бренд:Сделки с комнатами

Название выпуска:Сделки

Автор:anna1099

Самой элементарной сделкой является покупка объекта недвижимости за наличный расчет. Подготовка к оформлению договора в данном случае включает:

- сбор пакета документов;

- анализ бумаг о праве собственности на объект;

- оформление договора аванса;

- подготовку договора купли-продажи;

- оплату государственной пошлины со стороны покупателя;

- совершение регистрационных действий;

- расчет между сторонами;

- приемку-передачу комнаты от продавца покупателю.

Стандартный пакет документов для приобретения комнаты за наличный расчет включает:

- гражданские паспорта участников сделки;

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;

- выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных в комнате лиц;

- выписку из лицевого счета комнаты, подтверждающую отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Ситуация усложняется, если продавцом объекта недвижимости является ребенок несовершеннолетнего возраста, или комнатой владеет несколько собственников. В обоих случаях сделка будет сопровождаться посещением нотариуса для заверения договора купли-продажи. Это необходимо, чтобы минимизировать риски продавца и покупателя, которые возникают в ходе мероприятия.

Нотариус дополнительно заказывает справки из психо- и наркодиспансеров, подтверждающие, что продавцы не состоят на учете в соответствующих учреждениях. При продаже доли малолетнего ребенка нотариус дополнительно запросит согласие органов опеки на совершение сделки. Потребуются также выписки из реестра прав собственности, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости.