Витрина
Журналов

Сделки с комнатами №1

Комментарии
0

категория журнала | Жизнь

Сделки

Сделки

Бренд: Сделки с комнатами

Автор: anna1099

Дата издания: 07.07.2016

Full

Выбор комнаты для покупки

Требования к объекту

Покупатели с наличными денежными средствами всегда были в почете. Если и вы скопили небольшую сумму, чтобы обзавестись своей первой недвижимостью, будьте осторожны. 

Первое, на что следует обратить внимание, это документы на объект. Недвижимость может числиться как обособленная комната с персональным номером или представлять собой долю в праве собственности. Первый вариант является более предпочтительным, поскольку собственник может распоряжаться своим имуществом, не подкрепляя принятое решение согласием соседей.

Если комната представлена долей в праве собственности на квартиру, то другие сособственники помещения получают преимущественное право выкупа объекта в случае продажи. Они обладают полномочиями на участие в принятии решения о заселении квартирантов и в ряде других вопросов.

Следующий важный момент - состояние самого объекта недвижимости. Обращайте внимание на все мелочи, которые, на первый взгляд, кажутся малозначительными. Любые подтеки на потолке и обоях свидетельствуют о наличии проблем с коммуникациями или соседями. Влажная поверхность подоконника или конденсат на окне нельзя списывать на плохие погодные условия. Эти факты говорят о плохой работе вытяжки и других технических проблемах.

Двери и створки окон должны открываться легко, не задевать за раму или напольное покрытие. Удостоверьтесь, что вас устраивает состояние мест общего пользования и холлов. 

Несомненными достоинствами комнаты можно считать наличие:

- вахтера или коменданта на входе в здание; 

- домофона на вход в дом и на каждом этаже при входе в тамбур;

- капитального ремонта здания;

- балкона;

- постирочной комнаты;

- кладовой.