Витрина
Журналов

Недвижимость Дубая №3

Комментарии
1

категория журнала | Бизнес

Недвижимость Дубая №3

Инвестиции в недвижимость и другие активы

Бренд: Недвижимость Дубая

Автор: The First Group RU

Дата издания: 07.02.2018

Всё это говорит о большом потенциале рынка гостиничной недвижимости Дубая.
Все мы знаем, что недвижимость – один из лучших способов сохранить деньги. Это надёжный инвестиционный актив, отличающийся стабильным приростом стоимости и низкими рисками. Но мало просто защитить деньги от инфляции – хороший инвестор также старается получить прибыль от своих вложений.

Почему стоит предпочесть зарубежный рынок?

Инвестиции в гостиничную недвижимость – это отличная альтернатива другим вариантам размещения капитала, особенно когда инвестируешь за рубеж. Почему же стоит избегать российского рынка недвижимости?
·       Прибыль от отечественной недвижимости будет начисляться в рублях, а сегодня это не самая надёжная валюта.
·       Зарубежная недвижимость (особенно у моря) ценится очень высоко. Чуть ли не единственной альтернативой на российском рынке являются Сочи, чья инвестиционная привлекательность очень неоднозначна: курорт очень дорогой для россиян и не очень популярен среди иностранцев.
·       Экономическая обстановка в России сейчас не очень располагает к заработку на инвестициях в недвижимость, которая для большинства наших граждан остаётся дорогой как с точки зрения покупки, так и с точки зрения аренды.
Впрочем, у зарубежной недвижимости есть и свои минусы – прежде всего, сложность в управлении. Именно по этой причине при работе на международном рынке оправдано вложение средств в недвижимость гостиничного типа: отелями управляют гостиничные операторы, т.е. профессиональные компании с многолетним опытом.
Вы можете ознакомиться с обзором гостиничной недвижимости Дубая: https://www.thefirstgroup.com/ru/news/2018/1/obzor-gostinichnoj-nedvizhimosti-dubaya

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

Об этом городе в ОАЭ наверняка слышал практически любой россиянин, бывавший в турагентствах. Так чем же этот курорт привлекателен и почему он лучше других популярных площадок?
1. Цены
Это, конечно, один из главных аргументов. Гостиничный рынок Дубая относительно молод, и цены здесь ещё не успели достичь уровня европейских или американских туристических центров.
2. Турпоток и длительный сезон
Одна из главных проблем любого туристического направления состоит в длительности высокого сезона. Многие площадки делают основную часть прибыли всего за несколько месяцев и большую часть года простаивают без гостей. Инвестиции в гостиничную недвижимость тем выгоднее, чем дольше длится высокий сезон.
Благодаря разнообразию туристического предложения Дубай посещает множество гостей почти круглый год. Даже в декабре, когда в холодном Персидском заливе отваживаются искупаться разве что выходцы из бывшего СССР, здесь полно народу.
Кроме того, число туристов, посещающих эмират, растёт уже на протяжении многих лет.
3. Широкая клиентура
В большинстве случаев туристические площадки ориентированы либо на рекреационный отдых, либо на деловую сферу. Особенность Дубая в том, что город является одновременно и туристическим и деловым центром региона, а значит, местные отели зарабатывают и на деловых гостях, и на отдыхающих. Кроме того, среди приезжих числятся гости из соседних стран, Европы, стран СНГ, Африки, Азии и др.
4. Стоимость номеров и уровень заполняемости отелей
Другой фактор, определяющий, выгодно ли покупать недвижимость в Дубае, – это чисто экономические показатели деятельности его гостиничной индустрии. Здесь инвестора интересуют два ключевых показателя – уровень заполняемости отеля и стоимость номеров.
Среднесуточная стоимость номеров в Дубае на конец 2016 г. превышала $130, что выше средних показателей Американского, Азиатско-Тихоокеанского и Европейского регионов. Заполняемость отелей эмирата составила 78% и превысила общемировой показатель за 2016 г. в 72,5%
5. Всемирная выставка
Наконец, в 2020 г. в Дубае стартует Всемирная выставка, которая проработает полгода и привлечёт в эмират порядка 25 млн. туристов. Дальновидный инвестор может воспользоваться этой возможностью.